Проекты

Составление смет

Составление смет, или сколько будут стоить строительные работы

Хотите узнать точную стоимость будущих строительных работ? Вам хочется заранее знать все статьи расходов, и не хотите сталкиваться с неожиданными непредвиденными платежами? Тогда просто нужно заказать составление сметы у настоящих профессионалов этого дела.

Составление смет в базах.

Строительные, ремонтные, пусконаладочные, монтажные и другие работы расцениваются по соответствующим сборникам сметных норм и расценок. Это могут быть московские, федеральные или территориальные сборники сметных цен. Как выбрать подходящий сборник, и чем они отличаются – читайте дальше.

В 2008 году ситуация на строительном рынке России в некоторой степени изменилась. Кризис 2008 года спровоцировал невозможность инвестирования средств из коммерческих источников в объекты строительства. В результате многие объекты были заморожены и не достроены. Но строительство в целом не остановилось. Государство продолжило в меньших объемах вкладывать деньги в ремонтные и строительные работы, а подрядчики, которые до 2008 году сотрудничали исключительно с коммерческими организациями, обратили свое внимание именно на муниципальные и государственные объекты строительства. Сложная ситуация в стране заставила участников строительного рынка искать дополнительные надежные источники финансирования и возможности заработка денег.

Смета фэрПодрядчики, которые сотрудничали ранее только с коммерческими организациями, привыкли к отсутствию серьезного контроля над денежными потоками на производство строительных и монтажных работ. Коммерческие организации не всегда требовали должной отчетности и ведения сметной документации. Абсолютно противоположная картина складывалась на государственных строительных и ремонтных объектах, что несколько осложняло сотрудничество подрядчиков и муниципальных и государственных заказчиков. Для кого-то вообще стало открытием обязательство составлять смету до начала производства работ по всем нормам и правилам, учитывающую стоимость материалов, работ, эксплуатацию машин. Поэтому с необходимостью вести документацию должным образом, отчитываться о завершенных этапах работы пришлось смириться.

Участники строительного рынка должны были изучить принципы составления сметной документации, познакомиться с расценками, коэффициентами, индексами удорожания, нормативными базами федеральных, территориальных сметных цен. Рассмотрим, в каких нормативных базах они работают по сей день.

Любая нормативная база объединяет в себе единичные расценки по видам. Единичными расценками называют совокупность ресурсов, необходимых для производства строительных, ремонтных или монтажных работ, в денежном выражении. К таким ресурсам относится зарплата рабочих, эксплуатация машин, механизмов, оборудование.

Существуют различные сборники, которые различаются по видам работ. Пример: для оценки строительных работ создан сборник ТЕР, для ремонтных – ТЕРр, для монтажных ТЕРм, для пусконаладочных – ТЕРп и так далее.

Сборники созданы на основе базисного уровня цен по состоянию на 1 января 2000 года. Они являются неотъемлемой частью сметного нормирования и ценообразования в Российской Федерации.

Как говорилось выше, сборники расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные работы также разделяются по уровню применения на территориальные, федеральные нормативные базы. Соответственно обозначаются: ТЕР и ФЕР.

Составление смет в ФЕР, ТЕР

Смета тэрЧтобы составить смету ФЕР, необходимо задействовать расценки из федерального сборника. Они разработаны для всех видов работ на территории Российской Федерации в основном уровне цен для первого базового района – Московской области.

На основе базовых расценок ФЕР были разработаны другие сборники с территориальными расценками для регионов – ТЕР. Смета в ТЕРах включает единичные расценки, имеющие привязку к местным условиям, в которых производятся работы. Они могут быть применены только в пределах территории данного региона, административного образования РФ. Смета ТЕР учитывает уровень заработной платы в данном регионе, стоимость материалов, эксплуатации машин, механизмов, а также характерные особенности климатических условий. Очевидно, что в Москве и, например, Новгородской области уровень заработной платы, условия работы могут значительно отличаться, поэтому для каждого региона необходимо применять свои расценки и составлять смету тер по сборнику своего региона. Именно благодаря сборникам ТЕР удается наиболее точно отразить стоимость работ в данном регионе.